Woonoppervlakte
Circa 89 m²
Perceeloppervlakte
Circa 135 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Leeuwenburg 9

2402 RK, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Aan de Leeuwenburg 9 in Alphen aan den Rijn vindt u deze goed onderhouden tussenwoning. De woning, gebouwd in 1978, heeft een gebruikersoppervlakte van 89m² en biedt met drie slaapkamers voldoende ruimte voor een jong gezin of starters. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De moderne keuken en instapklare badkamer dragen bij aan het comfortabele karakter van deze woning. Buiten treft u een zonnige achtertuin met een praktische berging, een perfecte plek om te genieten van mooie dagen.

Alinea over de locatie/omgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met vrijwel alle benodigde voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het levendige centrum van Alphen aan den Rijn is binnen 10 minuten fietsen te bereiken, waar u een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés vindt. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en sport-/ en recreatiefaciliteiten te vinden, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen: de bushalte ligt op een paar minuten lopen en het treinstation is makkelijk bereikbaar. Met de auto zijn de omliggende dorpen en steden zoals Leiden, Gouda en Amsterdam eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen N11 en A4. Kortom, een zeer gunstige ligging met alles binnen handbereik.

Entree:
Een verzorgd aangelegde voortuin verwelkomt u voordat u de woning binnenstapt. In de hal bevindt zich voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt een centrale doorgang naar de woonkamer, waardoor de indeling overzichtelijk en logisch is.

Woonkamer:
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, waar dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, wat de leefruimte verlengt naar buiten.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De slimme opbergmogelijkheden in de lades en kastjes zorgen ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden. Tevens is er voldoende ruimte voor een eettafel.

1e verdieping:
De trap brengt u naar de 1e verdieping, waar drie goed onderhouden slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonbehoeften, van slaapkamers tot werk- of hobbykamers.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een bed en een bureau, waardoor ze multi-inzetbaar zijn. Eén van de kamers beschikt over een ingebouwde kastruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Een van de kamers biedt daarnaast de mogelijkheid om uw wasmachine en droger aan te sluiten, wat zorgt voor extra gemak.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, een opbergmeubel en een zwevend toilet. Hoewel de badkamer goed functioneel is, biedt deze ruimte ook mogelijkheden voor wie op zoek is naar een moderne update.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en biedt een onderhoudsvriendelijke combinatie van bestrating en groen. Hier kunt u optimaal genieten van de zon dankzij de gunstige ligging. De tuin beschikt over een praktische berging waar u fietsen of tuingereedschap kunt opbergen. Bovendien is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een eettafel. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen en via de poort aan de achterzijde is de tuin gemakkelijk te betreden en verlaten.

Bijzonderheden:
- Goed verzorgde tussenwoning
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne, instapklare keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers, multi-inzetbaar
- Volledig betegelde badkamer met douchecabine en zwevend toilet
- Zonnige achtertuin met berging en poort
- Zonnescherm aanwezig
- Kindvriendelijke buurt met scholen, sportclubs en supermarkten in de directe omgeving
- Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen en openbaar vervoer

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
23-09-2024
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 23-09-2024

Stroomverbruik per jaar

2990 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG


4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.23% met NHG) is gecontroleerd op 22-12-1993. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
23%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2402

Adressen per km²
3043
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2402 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Leeuwenburg 9, Alphen aan den Rijn

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar